袋地通行權解決及申請

得主張通過他人土地

• 袋地因為沒有與道路相連接，而造成不能正常通行使用，才能申請袋地通行權。
• 依民法787條規定，必須「擇其周圍地損害最少處所及方法」來使用。
• 若造成無法正常通行使用的因素，不可歸責於袋地所有權人

 

不得主張通過他人土地

• 依據民法第787條第1項規定，有保障袋地所有人之通行權，但是並非所有情形均可主張，通行地所有人仍然是可以拒絕。
• 土地不能到達公路，除了土地完全與公路隔絕外，即使不是完全與公路隔絕，但是通行困難時，也允許通行鄰地以至公路。
• 土地「嗣後」已可到達公路，而能為通常之使用者，則袋地所有權人當然不能在主張通行鄰地。
• 通行範圍應以袋地得為「通常使用」為已足，所謂「通常使用」，應按土地的形狀、面積、位置及用途定之。不得因通行權人個人特殊用途、或道路是否整齊美觀之市容考量，而損及周圍地所有人之利益。
• 若該土地本來可以通行至公路，可為通常使用，卻因為土地所有人之「任意行為」而排除或阻斷土地對道路之適宜聯絡，則此後果應由土地所有人自己承受，不得主張通過鄰地。